札幌市東区伏古・新築戸建！並列3台駐車可で開放感あふれる吹抜リビング
【間取り】
物件の特徴
主な設備
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
火災警報器/報知機
東南向
全室フローリング
24時間換気システム
主な特徴
2階建
■ 土地面積49坪のゆとり、カースペース並列3台分を確保：来客時や複数台所有しているご家庭にも適しています。
■ 20.5畳のLDK：開放感のある空間が確保されています。
■開放的な吹抜と折上天井：リビングには折上天井（おりあげてんじょう）を採用しており、天井高を高くすることでより開放感を感じられる設計です。
■キッチン横には可動棚付きのパントリー（食品庫）があり、食材や調理器具をすっきりと整理できます。
■玄関にも可動棚付きの収納：靴だけでなくアウトドア用品なども収納可能です。
■ 耐震等級3に加え、制震ダンパー搭載で地震に強い安心の住まい
■ 元町駅までアクセス良好、小中学校や買い物施設が徒歩圏内の便利な環境
物件概要
| 価格 | 4,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古七条４丁目 2 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『環状通東』 バス乗車15分 伏古7条5丁目 停 徒歩4分 (約320m) 札幌市東豊線『環状通東』 徒歩29分 (約2270m) 札幌市東豊線『元町』 徒歩29分 (約2300m) |
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| 建物面積 | 公114.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公162.03㎡(49.01坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伏古小学校 徒歩6分 (約430m) | 中学区 | 札幌中学校 徒歩15分 (約1150m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 札幌市立伏古小学校 徒歩6分 (約430m) 札幌市立札幌中学校 徒歩15分 (約1150m) 医療法人社団ファミリー会永山ファミリー歯科クリニック 徒歩3分 (約200m) 札幌伏古郵便局 徒歩2分 (約110m) 北洋銀行伏古支店 徒歩2分 (約150m) サンドラッグ伏古６条店 徒歩2分 (約160m) ラルズマート伏古店 徒歩4分 (約280m) 東苗穂病院 徒歩6分 (約440m) セーコーマート伏古５条店 徒歩6分 (約430m) 産直生鮮市場 ふしこ店 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4784861 | 取引態様 | 媒介 |
